北京下月预计开盘房产项目33个 同比降近四成

　　开发商持观望态度市场未现回暖迹象

    下月全市预计上市项目33个——三月开盘量同比降四成

　　本报讯  记者今天上午从房地产交易管理网、中大恒基不动产营销得到数据，3月份，北京预计开盘项目33个，相比去年同期，数量缩水近四成。

　　在3月预计开盘的项目中，包括了不少原定于春节前开盘、但由于各种原因推迟的项目。

　　从区域上看，3月份朝阳区上市的新盘最多，共有9个，如中海城、奥东18、远洋公馆、东方郁金香等项目；海淀区第二，共有6个项目开盘，如大成国际中心、阳光星期八、百旺杏林湾等；丰台区第三，预计将有4个项目亮相，包括北京VISA、文成建筑、优筑、中体奥林匹克花园。

　　从项目类型上看，3月入市的33个项目中，有10个是公寓项目，有7个是别墅项目。两者所占比例超过50%。

　　33个项目中，有1/3已公布了价格。从公布的价格看，每平方米均价在1万-1.2万元之间。

　　中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，政府对于已经失衡的市场主体的调控力度进一步加大，而节后的房地产市场也未出现回暖迹象，使得部分开发商对后市的预期缺乏信心，推迟了新盘推出的时间。

　　（磊宇）

　　确定在3月份开盘的项目汇总

　　项目名称 开盘状态 开盘均价 物业类型　地址东外公馆 新盘 19000元/m2公寓 东城区新中街乙12号鼎城 新盘 15000元/m2公寓 石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东方郁金香 新盘 未定 公寓 朝阳区立水桥

　　大西洋新城六期 老项目后期　未定 普通住宅　朝阳区望京广顺北大街33号

　　MOMA万万树 老项目后期700万/套起别墅 顺义区高丽营镇

　　龙湖滟澜山四期 老项目后期　未定 别墅 顺义温榆河中央别墅区

　　绿城百合公寓流虹苑老项目后期6800元/m2普通住宅　房山区燕化星城东侧

　　媒体村公寓 老项目后期13000元/m2普通住宅　朝阳区北苑